政治新聞
速報>>
力霸房屋：首購族是目前支撐房地產主因
(2003/04/23 10:35)
記者林紹琪／台北報導
力霸房屋調查發現，行政院2000億優惠房貸申貸戶，仍以首次購屋為主，佔市場總成交量6成，可以看出目前首次購屋客戶是目前房地產上的主要購屋者，也就是首次購屋者是目前支撐房地產的主要因素。
據力霸房屋資料統計，今年第一季成交物件總價中，仍以250萬至350萬的總價範圍最受購屋者喜愛，佔43%，比去年第四季的40%上升3個百分點；其次是350萬至450萬的總價範圍，佔有21%，比起去年第四季的19%，同樣也上升2個百分點，顯示優惠利率方案對低總價客戶有較大影響力，同時也顯示限於台北市250萬、台灣省200萬的申請額度，總價250萬至450萬的產品最具賣相。
力霸房屋分析主要原因，首先是原屋主在所支出的稅金減少的情況下，比較容易達成降價成交的心態，也促使房屋流通成交件數變多﹔其次是想買屋的首購族群，因為預算有限所以購屋的要點繫於總價以及付款方式。近年來行政院釋出優惠利多，房屋議價空間變大，相對成交總價已逐漸向下滑落，因此更能貼近首次購屋需求。
此外，86年全省實施容積率以後，原本預期房地產的大漲沒來，反倒是全球的經濟風暴先來報到的情況下，絕大多數的建商還是以3房產品來設定首次購屋族群，而為了增加客戶購買意願，有時建商還會提供公司優惠的貸款或是送裝潢來吸引客戶，更重要的是坪數再精簡一點，從原本可能要33坪的3房使用空間，調整至28坪的3房來使用，雖然使用性會差一點，但其中5坪的差距，就有15%的市場總價空間，所以在市場單坪售價不變的情況下，總價會向下修正，這也是目前總價市場上，略為下滑的主要原因之一。
- 將本新聞加入網路書籤：
- 人氣新聞
