SARS衝擊 房屋市場來客量驟減5成
(2003/04/30 12:25)
記者林紹琪／台北報導
SARS影響房地產嗎？「那當然！」國泰建設總經理吳明輝表示，雖然國泰建設推案多在中南部，包括北縣、桃園、新竹，但上週來客量也減少了1、2成，他預估台北市減少5成。國泰建設原本預定5、6月開始推新案，目前也因SARS而暫緩，吳明輝擔心，SARS疫情不知何時可以全面控制，加上下半年又有總統選舉，在在衝擊才剛起步暖身的房地產市場。
國泰建設上午發布「92年第1季國泰房地產指數」。面對SARS疫情持續發燒，台北市房地產來客量已明顯減少，政大地政系教授張金鶚擔心指出，今年第一季較前年同期還要好，而房地產第二季正值春暖花開通常表現較好，但現在全台籠罩在SARS陰影下，對於投資與購買信心有莫大衝擊，中斷了好不容易才緩慢復甦的房地產，加以下半年有總統大選的影響，房地產春天的燕子是否持續飛來仍待觀察。
吳明輝則預估台北市來客量至少掉5成，所幸國泰建設近期的推案多集中在中南部，因此影響較小，加上現行推案都是預售屋，因此影響性更小，不過即使如此，上週一整週來客量仍然可以明顯看出減少，幅度約在1、2成。
而預定最快5月份推案，總推案銷售金額70億元，包括北縣三重、桃園中山路、台中市、台南市、高雄縣鳳山等地，目前也暫緩推案，吳明輝表示將持續觀察SARS疫情後續。只是明年又有總統大選，吳明輝預估最快在今年10月選戰就會炒熱，屆時對房地產市場又是一利空消息，確實衝擊才剛起步暖身的房地產市場。
吳明輝透露，今年1到3月銷售金額較去年同期增加72%，平均每個禮拜銷售金額1億餘元，包括汐止的皇家天下、荷蘭村、淡水等銷售成績都不錯，截至目前為止，國泰建設仍約有30餘億元的餘屋。
吳明輝表示，目前賣向最佳的房屋仍集中在北部地區，價格以4、500萬、35到45坪的房子為主，同時年齡層也有下降趨勢，目前最多以31到40歲年齡層最多，其次為30歲以下，第三為41到50歲。
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