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大陸房市／買屋注意事項看這裡 房貸險契稅都要繳
(2003/10/17 12:57)
記者鄧若寧／台北報導
台灣人到中國買房子，其實手續也簡單，尤其在內外銷房併軌後，不過有些費用和台灣略有不同，消費者一定要注意，例如台灣沒有的房貸保險和契稅，都是到中國置產時要繳納的費用。
台灣有的土地稅和房間稅，中國由於土地只有使用權，並無所有權，因此是繳交土地使用稅，房間稅則和台灣一樣，依空間大小徵收，此外買屋的貸款，為了怕很多人中途繳不出貸款，因此還要求買房貸保險，如果分期貸款是10年，在10年後貸款繳清，所繳房貸保險費可全數退還購屋人。
此外中國沒有代書行業，所以權狀登記要由律師負責，台灣人到當地人生地不熟沒關係，通常物業管理公司會介紹信用良好律師，代辦權狀登記、銀行貸款和房貸保險等事宜，台灣人只要把頭期款和台胞證準備好就可以。
怎麼看房子，則要找有口碑建商，在中國叫作房產商，可請買過中國房子的朋友介紹，或向台灣的房仲業者打聽都是管道，或參加購屋考察團也可以，下手買訂之後，就是找人裝潢，最好留在當地監工，然後內裝完成後，自住或出租兩相宜，就加入中國有殼一族了。
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