2003/10/24 11:57
追追追小組／調查報導

「就在今晚、就在剛剛，我從一場「疑似」65萬元的騙局脫逃...」網路上流傳著一篇據說是「分時渡假」騙局的文章。作者詳述了他參加整個說明會的過程，雖然最後沒有任何損失，但他卻強烈懷疑這是一種騙術－－究竟，「分時度假」怎麼回事？是不是一種騙術？

還沒看過原文的人，可以先看這裡：

•史上最強騙局：分時度假(1)
•史上最強騙局：分時度假(2)
•史上最強騙局：分時度假(3)
•史上最強騙局：分時度假(4)
•史上最強騙局：分時度假(5)
•史上最強騙局：分時度假(6)

所謂的「分時渡假」－－感謝網友Cathryn提供的資料－－據Introduction to the hospitality industry這本書的作者Gerald W. Lattin指出，是一種大樓所有權的變通方式，業者開發或租貸一個大樓，並將其中的房間單位售予消費者，買方可以擁有這個單位一到兩個星期的使用權。一般說來，業者一年只會賣出五十個星期的時間單位，留兩個星期做清潔維護工作，當然，買方也要交一筆清潔費。

據書上的資料，分時渡假是美國現代休閒旅館業中非常重要的一個元素，許多休閒旅館都已轉變為分時渡假形式。儘管部分旅館只是將分時渡假當成讓資產脫手的手段，不少公司卻視分時渡假是帶動成長的好方法。

分時渡假的概念最早源自於歐洲，不過發揚分時渡假的卻是美國。分時渡假方式的興盛是在1970年代中期，當時有許多大廈因負債而破產，正好提供分時渡假概念一試身手的機會。同時，分時渡假的概念也被引進旅館業。不過，由於部分旅館業者不正當的促銷方式，卻也讓外界對time share產生負面的印象。幸運的是，由於主要大型企業的進入，這個行業才慢慢扭轉了形象。

分時渡假從1980年以後開始呈現巨大的成長。隨著這個方式愈來愈興盛，不少公司也開始思考進入這個領域，如Marriott，他們在1980年代中期就進入這個領域，據書上所說，也是這個領域裡最大的一家公司。

目前，至少有4145個time share休閒旅館分布在全球75個國家裡。

以上內容，可參見該書Chapter 4: the globalization of iothe lodging industry (p.81-82)

在專家網站about.com上，也有針對time share做了一篇介紹。
參見：http://www.sos.state.md.us/sos/condos/html/tsindex.html

據版主Janet Wickell的說法，time share的形式其實非常多樣化，包括車子也可以time share，不過，大部分還是以不動產為主。

美國各州對於time share的購買與規範，都提供了詳細的資訊，對消費者來說，在購買前熟悉這些規定與資訊是非常重要的事。
參見：http://www.sos.state.md.us/sos/condos/html/tsindex.html

從以上的考古研究，我們可以得到三個重點：

1.分時渡假這個概念跟商業型態是真的有。
2.不正常銷售技倆，曾讓分時渡假成為負面名詞。
3.大型公司的加入，是分時渡假扭轉形象並成功的關鍵。

打個比方，就像買房子這件事。房子是商品，是很平常的銷售行為，也常常有人因為買房子而上當，但，不會有人因為這樣就說「房子買賣」是一種騙術吧？

換句話說，分時渡假不能稱之為一種騙術，而是一種商品，但，從歷史與我們搜集到的案例來看，至少，是消費者必需謹慎以對的商品。

美國新聞網的專欄就曾對time share投資的利弊做了一個有趣的分析，參見：http://abcnews.go.com/sections/business/2020/diaz010727.html

台灣是何時引進time share的，我們現在還不清楚，網友JAY說，八年前就聽過，行政院消保會的王消保官也只說「很久以前」。

不管是多久，因為time share的銷售所造成的消費糾紛其實一直沒斷過，究竟，是什麼原因讓time share成為一般人印象中的「騙局」呢？

請接著看下一篇＞＞為何問題這麼多？