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力霸房屋：法令太緊 是陸資進軍台灣房地產的元兇
(2003/10/29 15:57)
記者李道正╱台北報導
大陸最大的房地產業者中國房地產開發集團(簡稱中房集團)來台探路，對台灣房地產影響如何？房地產業者認為，影響相當有限，如果有影響，早在3、5年前就反應了。力霸房屋還強調，政府法令太緊是陸資進軍台灣的元兇，因為現形法令規定，大陸人士來投資不動產，一年之內，最長只能住一個月，也就是說，大陸人士來台買房子，住到第29天就要離開台灣回大陸，再重新辦手續來台。
房地產業者表示，兩岸人民關係條例雖然在2003年10月放寬大陸人士來台投資限制，但是之前不少建商就以其它名目來台談房地產，以5年前來台最踴躍，一整年下來，超過30組人馬走訪北中南各地，有些大陸人士還耳聞台北市林森北路的酒店很有名，指明台灣招待的房地產業者，一定要帶他們去參訪。不過，真正有意列出投資案的建商卻是微乎其微。
台灣房地產業者對於這些經驗，對於這次中房集團來台，都抱持平常心來看待後勢發展。並強調，若是陸資會帶動台灣房市，早在幾年前就會醞釀了，不會拖到現在。
力霸房屋協理田大權說，大陸房地產業者精明的很，目前上海北京的辦公室大樓投資報酬率，高達10%到15％，但台灣的辦公大樓只有3%到5%的報酬率，報酬率差那麼多，在投資台灣房市之前，應該會有所考慮。
田大權強調，陸資來台投資房地產，最大的障礙還是台灣的法令限制，就算大陸人士來台投資房子，也無法久住，根據大陸人士來台投資不動產管理辦法第18條規定，大陸人士每次居留不得超過10天，一年累積不得超過30天，這樣變相限制來台居住的規定，就算台灣有超高利潤的房地產，大陸業者也會斟酌許久。
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