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大陸房市／上海豪宅台灣人也瘋狂 科技新貴愛住松江區
(2003/10/30 14:27)
記者鄧若寧／台北報導
上海豪宅台灣人也是大買家，在上海松江區一帶，3-500萬人民幣就可買到獨棟別墅，也有高達3000萬人民幣，相當上億台幣的別墅行情，許多台灣的資業科技新貴，都愛在松江區置產，造就當地房市榮景。
上海房地產業者分析，由於台灣高階資訊業也開始西進，例如台積電就決定在松江區設廠，由於這類產業污染少，因此住家選在廠區附近並無不妥，同時離上班地點近，加上松江區有黃浦江經過，區內綠化徹底，又有不少人造灌溉溝渠的親水景觀，走在路上有如歐洲風景，因此吸引了台灣科技新貴進住。
業者分析說，松江外圍有不少電子業台商，他們都有能力來買松江的別墅產品，而且都是有車階級，松江有鐵路也有高速公路，雖然不在上海都會中心，但也算是外圍，好像林口之於台北市一樣，交通不會太遠，住在松江要往上海市區或杭州移動，交通上都頗為方便。
業者還說，只要有水景，對房地產來說就好像是一種票房保證，都可以賣得不錯，現在松江一帶房價有漲跌，但幅度不大，又以自住型居多，因為別墅坪數大，不容易出租，目前置產者都以自住為主，少見投資客介入，行情還算穩定。
業者也說，住在上海的境外人士都各有偏好，台灣人愛住松江豪宅，日本人則愛住古北區，香港人愛住徐匯或浦東，由於上海日趨國際化，因此境外人士入住也日漸增多，相同國家的人也有群聚習性，因此松江也成了台灣人偏愛住在一起的地區。
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