大陸房地產業者評估來投資 建議台灣加速都市更新
(2003/10/30 14:43)
記者李道正╱台北報導
中國大陸最大的房地產公司中房集團，30日與台灣遠雄集團進行技術交流，並探討台灣房地產景氣復甦情形。中房集團總裁孟曉蘇表示，中房集團雖然是大陸成立最早的房地產公司，不過，才22年歷史，台灣房地產經驗豐富，這次來台，是抱著取經學習的心態，他也認為，台北市很多地方需要都市更新，若法令鬆綁，絕對可以刺激房地產景氣。
這場房地產復甦研討會由中房集團、遠雄集團、陳誠文教基金會與台北市建築商業同業公會，共同舉辦。
遠雄集團董事長趙藤雄指出，台灣房地產歷經13年不景氣，確實已經脫離谷底，根據調查，台灣每年需要12萬戶的自用住宅，但目前每年只有釋出3萬戶，因此，未來台灣房市至少還有10年的榮景。至於最具潛力開發的地方是，台北市松山區的老住宅，這些地區若是進行都市更新，可以為台北地區的房地產注入生機，也鼓勵中房集團未來投資類似這些都市更新的地區。
據了解，中房集團不止是大陸最有競爭力的房地產公司，也是全球最大的房地產公司，目前在全世界220個城市有投資案，對於台灣市場抱持樂觀的態度。
孟曉蘇表示，中房集團在亞洲市場積極佈局，尤其在香港投資不少資金，最近還大算收購香港的老住宅，進行都市更新，預計花費200億元人民幣。對於台灣市場，他認為台灣的語言文化比香港親切方便，甚至形容台灣山水像福建，城市像廣東，未來這些優勢是大陸建商想投入台灣房地產的動機。
孟曉蘇對於台北101大樓也讚不絕口，他說這棟全世界最高的大樓，是台灣房地產市場的最佳代表。
目前是否投資台灣房地產？孟曉蘇表示，會深入評估。他說，這次訪台有三個主要動機，即交流、學習與參觀，雖然中房集團是大陸最久的房地產公司，但與台灣發展已久的房地產市場，算是年輕人而已，香港與台灣都是大陸房地產業者的老師，這次來台，希望學點東西回去。
至於台灣目前房地產發展的瓶頸在哪裡？趙藤雄與孟曉蘇一致表示，法令太嚴，導致都市不能更新，讓建商綁手綁腳。趙藤雄還大膽預測，台灣需要都市更新的住宅超過80%，若法令鬆綁，這是非常龐大的商機。
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