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| 台灣房地產業者 首度以競標方式拍賣飯店 |
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2003/11/08 17:44
記者李道正╱台北報導
台北市知名房屋代銷業者8日舉行不動產拍賣會，提供的拍賣物件，竟然出現位於花蓮市的一家老舊飯店，這是國內首樁以拍賣會方式出售飯店。這間飯店有50個房間，底價為1,850萬元，吸引3名買主舉牌競標，結果以1895萬元標出去，據了解，得標者看好花蓮週休二日的旅遊潛力，打算買來重新裝潢，作為精緻商務飯店。
港商戴德梁行不動產仲介公司受到國泰世華、花旗與花蓮一信等銀行委託，以競標方式處理手中的不良債權，8日在台北舉辦第60場不動產競標會，共有24件標的物，供在場民眾舉牌競標。
這次競標會絕大部分是中古屋，底價從42萬到1850萬，其中位於花蓮市中正路鬧區的飯店，最引人注目，拍賣結果共有12個物件成交，大部分是總價200萬元以下的物件，至於這間花蓮飯店共有3組人馬舉牌，從1850萬元開始喊起，喊價結果比底價多了45萬元。
得標者事後非常低調，並未表示這棟飯店的用途，不過，房地產業者表示，重新裝潢作為商務飯店，是最好的處理方式。
戴德梁行表示，這場競標會出現60%以上的投資客，進場撿便宜貨，顯示房市復甦跡象強勁，此外，位在基隆、桃園、台北縣樹林、新莊等地的低總價房子特別搶手。這些投資客想進場投標的主因是，錢存在銀行頂多領2%的利息，但標下這些房子稍微整理之後租給別人，租金收入動輒超過10%，難怪買家趨之若鶩，從南到北都可看到這些職業競標客。
除了戴德梁行，其他房仲業者對於花蓮這棟飯店能否標出去，持保守態度，競標結果卻是高於底價高45萬元，令人跌破眼鏡。不過戴德梁行創下台灣房仲業者以競標方式低出售飯店的先例，為房地產銷售模式開創另一條生路。
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