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| 南科讓南台房地產復甦 善化鎮大成路出現建商推案 |
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2003/11/15 17:45
記者劉靜雯／善化報導
台南縣善化鎮大成路上沉寂近十年後，近日內將有第一家建設公司即將動工，這對善化地區整個結構性的改變有一個示範性的指標，由於該建設公司對於購屋者採資格限制，還能銷售長紅，並提早開工，業者表示，善化正在起飛，投資房地產是最佳時機。
根據業界統計資料顯示，南科人有百分之四十的人口流入善化及新市兩個鄉鎮，善化鎮的房地產的起飛是有目共睹的，也是近幾年來改變善化地區的人口及商業結構最具象徵性的產業。
從事房地產十多年的鄭淙文表示，善化地區除了新建屋蓬勃發展外，應市場需求租房價格也是居高不下，他表示，一般公寓住家租金約八千五百元至一萬三千元不等，住家別墅約在二萬六千元至三萬二千元之間，目前一屋難求的「四坪小套房」，則在四千五至一萬元間，店舖租金約從二萬五千元起跳，一般店面甚至高達四萬元以上，如此的租價，連台南市區都自嘆弗如！
鄭淙文說，南科人有大部分人口流進善化及南科，有少部分因交通之便流往台南市東區虎尾寮，近中山高的仁德交流道的地利；另有少部分流向台南市小北鄭子寮，於南二高東西向快速道路出入，至於低密度住宅區的安南區，則因生活機能差，以及缺少開發公共設施，南科人只止於聽聽看看，卻得不到青睞。
位於大成路上的新建屋案場是，第一家導入商圈的整合，並有效的區隔業種，該商圈目前已聚集了書局、補習班、精品店、運動器材、精緻餐飲、開業診所、西藥房等，預計九十三年十月底完工，業者表示，部分南科人選擇店面住家，據知已有人洽談租約，但是看好後市，屋主大都惜租，寧可等好價錢再出租。
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