大陸房市／上海老洋房房價看漲 不少境外投資者搶進
大陸房市／上海老洋房房價看漲 不少境外投資者搶進
2003/11/16 10:28
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本報大陸組／綜合報導
房產中被稱為「稀有資源」的老洋房，中國上海老洋房的投資不斷加溫，吸引了不少境外投資者搶進上海，好地段的房價更是高出3~4倍之多，據統計，某些地段每平方公尺可賣到5萬元人民幣。
據香港文匯報報導，供不應求的老洋房一直深受喜愛，以淮海西路上的一棟老洋房為例，去年成交價僅是370萬人民幣，今年初以750萬人民幣售出，不過現在已經有1000萬人民幣的高價傳出，房價幾乎是去年的3倍。
據統計，上海老洋房的平均房價到目前至少漲3成，每平方公尺的平均價高達2萬元，有些「極品」每平方米更可賣到4~5萬元人民幣，另外，黃金地段的一棟不知歷史淵源的老洋房，更傳出3200萬人民幣的天價。
據報導，上海的老洋房分佈在徐匯、長寧、盧灣和靜安4個市中心區內，大約2000棟獨立式花園洋房中，產權明確且可直接進入二手房市場交易的僅有60多棟，至於具備「沿街」、「花園對著主要幹道」、「周邊是高級住宅區」等條件的不超過10%。
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