2003/11/19 11:07
記者陳增芝／綜合報導

中國國家統計局投資司司長汲鳳翔表示，中國房地產的開發投資，在地區之間存在極不均衡的現象，部分地區的房地產業發展存在著過熱苗頭。

中新網報導，「中國稅務」雜誌18日舉辦「中國房地產稅收問題高級研討會」，邀集有關官員、學者及房地產業內人士暢談房地產行業的發展。

汲鳳翔表示，從房地產開發投資佔全社會投資的比重來看，今年前10個月，全國房地產開發投資佔各類投資的2成4，但東部地區則佔該地區各類投資近2成9，中部為1成5，西部為1成9。

他表示，這說明，東部地區固定資產投資的增長更多靠房地產開發帶動，而北京、上海等地則高達4成以上。從土地和商品房價格增長情況來看，部分地區也存在著過熱的現象。

汲鳳翔認為，作為成長型產業，中國房地產開發投資近幾年持續快速增長，就全國總體而言，是基本建立在市場需求基礎上的，有其快速發展的必然性，但從統計來看，部分地區的房地產業發展存在著過熱苗頭。

有關中國房地產開發不平衡現象，他指出，東部地區發展較快，中西部地區發展則較慢。去年，東部房地產開發投資佔全國房地產開發投資的7成1，但東部地區的GDP則佔全國的5成7，人口占全國的3成7。

至於中西部地區的房地產開發投資，則遠低於其GDP和人口在全國的比重。汲鳳翔表示，這說明，東部地區房地產開發已超出當地經濟發展的水準，存在著某種程度的過熱現象。