屏東／房地產二極化回暖 農地買盤谷底翻紅
屏東／房地產二極化回暖 農地買盤谷底翻紅
2003/11/19 22:19
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記者葉進明／屏東報導
房地產景氣與否，春江水暖鴨先知，不動產業者嗅覺最直接，完全掌握脈動，屏東縣不動產服務職業公會理事長蔡明鎮指出，買氣比前幾年明顯回升，但仍屬兩極化，學校旁、特定地點附近推出的建案銷售率較佳，農地同樣是谷底躍起，買盤不再死氣沉沉，至於非特定區交易情況仍不理想。Н
在屏東建築界及不動產經營業名氣十分響亮的蔡明鎮，由於為人熱忱、海派、重然諾，非常阿沙力，經營產業著重個人信譽及品牌，業界對他有極佳口碑。Н
對屏東縣房地產、不動產十分嫻熟的蔡明鎮認為，今年的房地產和不動產交易量比去年和前年好，等於是從谷底開始爬升，至於能否回升到以往房地產發燒情況，仍有一大段差距。Н
因為以往滯銷或是斷頭被查封待售的法拍屋還有2000多件尚待消化，購屋者有中古屋、法拍屋，新建案等多重選擇，至於價格算是俗擱大碗，以農地而言，大約景氣黃金期的三分之一售價。Н
至於建商目前推出的新建案銷售成績不錯，這種買盤與建案推出選擇的地點有密切關係，諸如學校旁、文教區，乃至有發展潛力的特定區域，這些都是購屋者所重視的，反觀、地點較差的區域，銷售情況仍未見理想。Н
除了房地產交易市況趨暖之外，以往陷入凍結的農地，最近也熱了起來，原因是屏東屬於大高雄都會區，是高雄市的後花園，居住品質比高雄市佳，同樣的價格在屏東縣購買農地，比住公寓還舒適，加上南二高和東西向快速公路通車，往返高屏不到半小時，沒有塞車之苦，高雄縣市民眾相繼前來覓地，使農地揮別乏人問津窘境。
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