2003/12/14 10:24
記者李道正╱台北報導

「2年前娜莉風災造成汐止大淹水，每坪房價只剩下5萬元，當時，叫我的客戶閉著眼睛買進。現在汐止房價回升到每坪8到10萬元，證明當初想法是對的。」力霸房屋協理田大權這麼說。

力霸房屋汐止秀峰加盟店表示，汐止對外的交通動線不輸台北縣其他地區，包括3條高速公路、環東大道與台五線。這樣的交通網路，讓汐止的房地產在7年前大飆漲，創下每坪24萬元的歷史天價。不料，基隆河氾濫，讓汐止成為水鄉澤國，房地產也急速下降，2年前娜莉風災，汐止大淹水，房價剩下每坪5萬元，創下近10年來的低點，有些銀行還不接受汐止地區的房貸。

不過，2003年12月1日.基隆河截流工程「員山子分洪隧道」貫通後，汐止的房地產交易似乎愈來愈熱絡，加上因為淹水停工多時的汐止國泰醫院，也復工了，汐止的房地產真的動起來了嗎？

根據力霸房屋調查，目前汐止的房價平均比2年前回升20%，中古屋公寓每坪約7到8萬元，華廈大樓每坪逼近10萬元，知名的別墅區「馥記山莊」每坪喊到16萬元，快接近納莉風災前一年的房價。

力霸房屋表示，汐止房價回升，除了搭上全台房地產復甦列車之外，汐止國泰醫院動工、員山子分洪隧道貫通與汐止房價嚴重超跌，都是市場公認漲價的原因之一。

力霸房屋發現，汐止國泰醫院動工，對於房價的帶動很直接。國泰醫院旁邊大同路2段底，約有6000到7000戶住宅，現在的交易很熱絡，有些想賣房子的住戶，不用委託仲介，直接交由大樓管理委員會就賣掉了，住戶很看好當地的生活機能。

值得注意的是，很多台北地區的投資客對於汐止生活機能不錯區域的房子很有興趣，根據力霸與其他房仲業者11月的統計，約有30%以上的投資客，正默默買下當地的房子。

力霸房屋協理田大權說，汐止的房價是超跌了，展望2004年，至少還有10%的漲幅，不過，生活機能好的地區為首選。