猴年房市將「猴蹦跳」　5月前為購屋最佳時機

(2004/02/01 09:11)

記者李道正╱台北報導

2003年羊年房市果然洋洋得意，展望2004年房地產市場，受惠於低利優惠房貸與土增稅再延一年的利多，市場預估猴年房市仍將「猴蹦跳」。至於總統選舉不確定因素仍然未除，「320」以前買氣可能呈現鴨子划水現象，不過，選後受到資金行情的帶動，房市交易量將大增。

北區房屋不動產研究室表示，依照往年的經驗，農曆年開春到大選前，觀望的消費者比較多，房市恐將沉澱一段時間，但在「329」檔期到4月初春假期間，房市買氣因為低利優惠房貸額度將用完，可能出現搶貸熱，所以5月以前成屋房市應有大量的買氣出現。

市場預期5月以前成屋房市應有大量的買氣，是否進一步造成房價的飆漲？北區房屋認為，5月以前房價應不致有太大的波動，但5月份以後，因為外資陸續回流台灣，加上不動產證券化帶動預期的效應，將正式啟動資金行情，屆時是否會激勵房價上揚就不一定了。目前台灣中古房市交易較為熱絡的地方以北部地區為主，餘屋去化也較明顯，因此北部地區的房價可能率先上漲。

房底產業者表示，猴年最佳的購屋時機，應是在5月以前。至於房價的增值潛力，還是以北部地區較具發展潛力，此外如高鐵及捷運場站等，其週邊的房市應為不錯的選澤，值得參考。