嘉縣／中正學生宿舍BOT案招標完成 總投資金額7.47億
(2004/08/26 20:56)
記者林俊廷／民雄報導
國立中正大學為解決學生住宿需求，並配合政府政策，有效運用民間資源，推動民間參與國立大學建設，91年向教育部提出「第3期學生宿舍民間參與興建經營(BOT)」計畫，經教育部專案會議中審查通過，同意授權國立中正大學執行，成為國內第1個獲得教育部核定的國立大學學生宿舍BOT案。
中正大學第3期學生宿舍係依據促進民間參與公共建設法第8條第1項第1款規定，採用由民間興建、營運、移轉(BOT)方式辦理，校方規劃約2.15公頃的校地，由民間廠商出資興建及營運，規劃地下1樓至地上8層樓的建築，預計建構至少容納2000床的學生宿舍及相關生活機能設施，例如在1樓規劃設置新穎的商圈，以促進中正大學特區的發展等。中正大學第3期學生宿舍BOT案由民間機構投資興建並營運33年，民間投資經費總計預估約7.47億元，營運期間屆滿後，所有權將移轉歸中正大學所有。
為使民間廠商了解該校第3期學生宿舍BOT案開發構想、許可民間投資範圍及期限，以及公私部門間權利與義務等事項，中正大學於92年3月起於南、北兩地舉行多次招商說明會，邀請有興趣的民間投資業者，與會提供寶貴意見。說明會中民間企業雖參與踴躍，但至招標時，卻因種種因素，使得各企業怯步，在92年6月16日、9月5日及11月20日等3次公開上網招標結果，皆因無廠商投標而宣告流標。
經過投資興建條件修正、調整後，第4次招標日93年4月1日截標，共有2家廠商投標，並於93年4月9日辦理資格預審及於93年5月14日辦理綜合評選作業，並選出最優申請人為昱成聯合科技股份有限公司，次優申請人為明村營造股份有限公司，93年7月正式與最優申請人昱成聯合科技股份有限公司辦理簽約手續。中正大學第3期學生宿舍BOT案招商過程雖然幾經波折，但最後還是順利完成，不僅為該校第3期學生宿舍催生成功，更創造了政府、企業、大學3贏局面。
中正大學校長羅仁權表示，「國立中正大學第3期學生宿舍民間參與興建經營」招商案，係國立中正大學依據促參法採用BOT模式，邀請民間企業投資公共建設。中正大學學生宿舍以公辦民營BOT方式，開放民間投資興建學校校舍並代為營運，不但成為第1個獲准以BOT興建學生宿舍的國立大學，更可活絡學校經營管理，開源節流，進而創造商機。
這項工程將以單人房、雙人房、4人房等方式興建規劃，預計95年底完工，完成後可提供2000個床位供學生住宿。羅仁權校長強調，透過結合民間力量、導入民間興建營運活力，可以創新宿舍管理，而本案除了一圓中正大學2000學生宿舍夢之外，更可替政府節省7.47億元之宿舍興建費用，且許可期間還有開發權利金、地租、房屋稅等各項稅賦，約可替政府帶來10億元稅收收入。
另外，廠商亦提出學術活動、獎助學金、園遊會舉辦、提供工讀機會等回饋計畫，營運期回饋金額約有8千萬元，加上本案興建營運後，還可為地方帶來就業機會、帶動地方發展等效益，著實創造了政府、企業、大學3贏局面。
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