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房市／陸客來台愛挑高豪宅　港客重視依山傍水

(2008/03/04 17:52)

一次買四戶！大直千萬豪宅、中國客愛。〔圖／資料畫面〕

記者曾瑋、張博翔／台北報導

大陸富豪摩拳擦掌準備要來搶進台灣的房地產，到底這些大陸富豪會挑選哪些建案？跟陸商頻頻接觸的台灣房地產業者透露，大陸富豪喜歡挑高的豪宅，擁有水岸景觀的大直，對他們來說，媲美上海黃浦江沿岸，最近大舉來台的港資炒樓團，則特別喜歡在半山腰，不只是陽明山，淡水、北投可以看到海景的，更是他們的首選。

去年底30位大陸房地產大亨來台灣試水溫，看的都是豪宅，從台北到台中行程很緊湊，因為他們喜歡的和一般台灣投資客可不一樣。

房產研究員倪子仁表示：「他應該會比照大陸的東西，比如說在上海，它會選黃浦江沿岸，所謂豪宅林立的地方，所以他來台灣，會想有山有水的地方，當然不能太遠，像夾層屋大陸比較沒有，假如夾層屋在台北市，有三米六附加價值，投資報酬率會比較高。」

看到挑高產品，大陸客馬上眼睛一亮。除此之外，他們還喜歡獨特稀有的東西，除了台北大直的水案景觀，上千萬的酒店式公寓，他們一口氣就買下三五戶毫不手軟；而東海大學旁大度山的透天別墅，盡收台中夜景也很受歡迎。

購買力也很強的香港人，喜歡的產品一定要有山，例如一棟座落在陽明山的豪宅，一戶4000萬起跳，但是對香港炒樓團來說，卻有莫名的吸引力，來台灣短短幾天，一口氣就買了4戶。喜歡在香港太平山欣賞維多利亞港的景色，讓他們特別注意背山面海的位置，包括台北縣的淡水和小坪頂都受到青睞。

儘管喜好各不同，但碰上特殊景色，不管是山景、夜景還是海景，現在都成了港資和陸資眼中的搶手貨。

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