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2008房市網路調查　選後房價必漲　大陸來台投資影響最深

(2008/03/14 14:46)

記者李國華／台北訊

322總統大選之日即將來臨，面對彼此攻訐激烈選情下，各候選人紛紛推出房市利多策略，一般網友又如何看待呢？根據國內一家房屋租售廣告服務網站業者，於大選前針對網友進行一項「2008台灣房市調查」，有近七成網友選後仍會持續投入房市，並且預計售屋價格將一併提升。租屋網友則多數認為並不會影響租屋意願，不過仍有部份網友想縮減租屋預算，短期間房東不敢冒然提高租金。預計選後諸多政府政策內，其中以放寬大陸人民來台投資部份，網友一致認為將震撼整個台灣房市。

網站以租屋雙方、購屋與售屋方面分類，針對該站網友進行一項網路問卷調查，總計超過六千人次，其中以七成以上為就業中，服務業從業人員佔總人次28%左右。

問卷調查指出，大選結果對於房市交易影響層面頗大，總統大選結果若符合網友期望，則有高達43.44%賣方會將房屋提高價錢出售；近21%買方將加快購屋腳步，假如選後非預期結果，七成網友仍會購屋不受影響，但也有17%左右買方會選擇放棄購屋，4.5%會到國外或大陸購屋。而賣方則是14.6%放棄出售，也有12.8%降價出售。顯示出選後台灣政局穩定的話，房屋價格必然飆漲。

然而選後即便房市大漲，但是房租租金似乎無法調漲。租屋網友多半認為目前租金過高，不論總統由那位候選人當選，有15%以上的網友將減少房租預算。房東普遍看好選後房市發展，若是大選符合房東期望結果，其中有16%房東將會提高房租，與房客預期心理產生落差，因此有70.75房東維持原狀，不敢調漲房租。對此網站業者表示：「受景氣影響，若租屋族未能在薪資上有大幅調整，房屋租金短期間不會往上走揚。」

此外選後政府政策對房市影響最深的為放寬大陸人民來台投資(32.10%)，其次依序為，開放兩岸三通直航(24.80%)、銀行貸款利率高低(22.09%)、都市更新計畫(12.57%)。超過56%網友認為選後新政府的大陸政策對於國內房市有決定性影響，開放的大陸政策將使得房市交易熱絡，市場呈現多頭狀態，但是否會引起投資客過度哄抬，導致房價過度高漲，一般民眾無力負擔，看來是選後政府必須面臨的重要課題。



更多詳細問卷結果可見：http://info.kijiji.com.tw/events/2008_housing_survey/

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