北市地價漲得兇、庫存充足 建商轉往中南部購地
(2008/05/17 18:15)
財經中心／台北報導
馬總統即將上任，市場一片看好520之後的房市熱潮，不過，數字會說話，根據統計，建商今年買地的動作趨緩許多，到5月底為止，建商買地的金額不到去年的一半，一般認為是受到台北市土地價格漲太兇，以及庫存充足，造成建商縮手的原因！
寬敞舒適的空間加上典雅氣派的裝潢，往窗外看出去，還能擁有一片綠油油的景觀，看好520之後的房市熱潮，建商無不摩拳擦掌，等待好時機。
冠德建設董事長馬玉山在15日曾說，「過去沒有520，都是329吧！今年520是為了配合總統大選來正式就任來講，所以現在有很多新的案子，在這個時間當中推出來了。」
房市看起來很熱，但私底下建商動作，似乎開始保守，因為到今年5月為止，上市櫃建商只投入了166億元買地，不到去年的一半還不到，和前兩年動輒4、500億元的金額差很多。
原因就在於台北市土地價格漲太兇，以及建商的庫存充足，買地動作縮手許多，今年以來只有冠德、基泰、興富發以及華固四家建商買地。
房仲業者邱太煊表示，「未來如果說兩岸三通的話，其實像高雄、像台中，過去來講，台北市炒很高，那台中跟高雄目前的土地，相對比較低廉，所以他們才會往中部或南部來移動。」
台北市土地價格高漲，但不要以為建商就會放棄，其實他們開始轉移陣地，根據統計，從2006年以來，建商在台北市買地比重一路下滑，去年到今年還是屬於停滯的狀態，不過，台中地區比重卻逐漸增加，光是去年到今年就成長了8.4%，看來台北市土地炒過頭，建商似乎有意將房市的多頭列車，轉往中南部地區，現在就看買氣撐不撐得住。
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