上半年房市股市背道而馳 房價上升7.6%、台股下跌11.56%
(2008/07/03 11:37)
記者曹逸雯／台北報導
新政府上任1個多月來台股下修了2000點，房市也呈現「量縮價修」的窘境，但根據台灣房屋不動產研究室調查發現，今年上半年房價仍上升7.6%，台股下跌11.56%，房價和股價呈現背道而馳的情況。
6月30日台股大盤收在7523點，較去年底收盤的8506點下跌11.56%。而台灣房屋針對北、中、南都會區1月與6月中古屋和新成屋成交均價來比較，發現台北市有5.54%的漲幅，其中，北市在1月時的均價為每坪45.1萬元，6月均價為47.6萬元。
台中地區的房價漲幅為6.52%，高雄市也有11.58%的漲幅，整體漲幅約7.6%，顯示今年上半年全台都會區房價和台股大盤走勢背道而馳。
台灣房屋首席總經理彭培業指出，雖然房價和台股指數一般是呈現正相關，但房價的波動牛皮，不像台股漲跌劇烈，且房市目前是「量縮價修」，修正的情況並不明顯，其中，預售屋開價迭創新高，中古屋價格修正則受到股市影響較大。
台灣房屋不動產研究室指出，今年初受到美國次貸風暴影響，房市從去年9月開始盤整，隨著年初立委選舉及總統大選結果底定，北中南都會區房價上演噴出行情。
不過，好景不常，520後，受到國際油價不斷創新高、物價飆漲，以及全球通膨壓力的籠罩下，台股從9309點一路下滑，股市慘跌也連累房市買氣冷颼颼。
彭培業表示，這一波股市慘跌，房市也受到牽累，但在7月包機直航、開放陸客來台等利多刺激下，預計10月整個房地產景氣將回歸正常，房地產信心面也將恢復。
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